二手房时间交易出售的买卖具体流程是方法多久：
一、 初步二手交流步骤是什么：
买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式房子、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁是什么承担。
二、查档：
买卖双方最全持买卖房产证原件或最全按揭合同原件到商品房国土部门查房档案。
三、签合同：
买卖双方方法与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，内容包括：房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款时间申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等，二手房出售是怎样的流程。
并多久按照之前协约好的多久一方支付定金给中介公司。
四、卖方方法同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
五、资金监管及贷款步骤申请：
买方支付首期款二手到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件详细，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。
买方向担保公司商品房出售支付步骤担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，买卖二手房的流程，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。
六、房屋过户：
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订合同注意事项，递交房产过户申请，担保公司领取买卖回执，需5个左右的工作日，买卖二手房什么流程。
七、买方同担保公司商品房到流程领证窗口签署回执缴费时间领取房产证：
担保房子公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，出售二手房的流程及注意事项，新房产证抵押登记后注意事项注意事项，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。
八、交房：
买卖双方办理房屋交接买卖出售，水、电等是什么过户方法流程等具体交接事项最全。
